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Bausparer Bausparen Vergleich Beratung Versicherungsmakler Bausparvertrag Vermittler Bausparvergleich VM
Sehr verehrte Kundinnen,
sehr geehrte Kunden,
Bausparen
Spezialseite für Ihre Altervorsorge in mietfreies Wohnen vom Versicherungsmakler Peter Müller Köln - neutral unabhängig - zum aktuellen Thema Bausparvertrag. Vorsorge für Ihr Alter.
Akuell: Bausparen / Bausparvertrag nun auch mit Riesterrente als "Wohnriester"
Bausparen wie es Ihrer Lebenssituation entspricht.
Unabhängige Bausparexperten von Makler Peter Müller Köln führen neutral Ihre Bausparberatung und Baufinanzierung / Baufinanzberatung / Baufinanzierungsberatung durch. Neben dem neutralen Bausparvergleich, begleiten Bausparberater auf Wunsch auch Ihren Immobilienkauf.
Heute suchen Sie eine Sparform, die gleichzeitig mit attraktiven Prämien staatlich gefördert wird. Morgen möchten Sie von einem zinsgünstigen Darlehen für den Bau Ihres Eigenheims profitieren. Am besten greift ein Sparkonzept, das genau zu Ihren jeweiligen Lebensphasen passt und ganzheitlich und umfassend viele Möglichkeiten zum Bausparen berücksichtigt, also flexibel ist.
Idee vom Bausparen - Bausparvertrag - Bausparer
Auf eine kurze Formel gebracht, bedeutet Bausparen nichts anderes als: einer für alle, alle für einen. Die Bausparer bilden eine Gemeinschaft und helfen sich gegenseitig bei der Bausparfinanzierung, denn alle zahlen eine Summe in einen gemeinsamen Pool. Von 10 Bausparern will jeder ein Haus bauen, eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte erwerben. Sie sparen dafür zum Beispiel jedes Jahr jeder 1.000 €. Das Geld geht in einen gemeinsamen Pool, den "Zuteilungstopf".
Beispiel mit 1000 € Jahresbetrag:
1. Jahr
Nach einem Jahr werden die angesparten 10.000 € Bausparer Nr. 1 zugeteilt, so dass dieser seine Pläne verwirklichen kann. Er zahlt pro Jahr 1.000 € in den gemeinsamen Topf zurück. Die anderen 9 Bausparer zahlen wie gewohnt wieder je 1.000 €, so dass immer 10.000 € im Zuteilungstopf verfügbar sind. Da immer mehr Bausparer in den gemeinsamen Topf einzahlen, kann jeder seine Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung schneller verwirklichen als wenn er alleine sparte.
2. Jahr
Im Folgejahr bekommt der zweite Bausparer 10.000 € ausbezahlt, um seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
In den Zuteilungstopf fließen Sparbeiträge, gutgeschriebene Zinsen, zum Teil Wohnungsbauprämien, Arbeitnehmer- sparzulagen und die Tilgungsbeiträge ohne Darlehenszinsen. Von dieser Summe wird dem Bausparkunden, der seinen Beitrag bereits geleistet hat, zum Zuteilungstermin sein Guthaben auf Antrag ausbezahlt.
Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag gliedert sich in drei Phasen:
- Sparphase: Der Bausparvertrag lautet auf ein Vielfaches von 1.000 €. Sie können als Bausparer verschiedene Tarifvarianten in Anspruch nehmen, je nachdem wie flexibel sie finanzieren möchten und können.
- Zuteilungsphase:
- Darlehensphase: Der Bausparer erhält neben seinem an gesparten Bausparguthaben ein Darlehen entsprechend dem gewählten Tarif. In monatlichen Raten zahlt er das Darlehen zinsgünstig zurück. Höhe und Dauer der Tilgung richtet sich nach der Tarifvariante und kann durch Sonderzahlungen verkürzt werden.
Damit der Bausparkunde über seine Bausparsumme verfügen kann bedarf es der Zuteilung. Diese kann erfolgen, wenn je nach Tarifvariante mindestens 25 % bis 50 % Mindestsparguthaben angespart und die Zielbewertungszahl erreicht ist. Die Zahl errechnet sich aus den Zinsen, der Bausparsumme sowie dem Bewertungszahl- und dem Leistungszahlfaktor.
Baufinanzierung Top Darlehenszins: Tagesaktuell anfragen
Flexibel in der Geldanlagestrategie
- Ursprünglich ist der Bausparvertrag für einen Neubau, Umbau oder Ausbau gedacht, aber auch für Renovierungsarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen. Wünsche können sich ändern. Wenn Sie das Bausparguthaben später doch nicht für die eigenen vier Wände verwenden möchten, bleiben Sie flexibel. Nach Ablauf einer Bindungsfrist von 7 Jahren können Sie mit dem Bausparguthaben auch Anschaffungen tätigen, welche nichts mit dem Bauen zu tun haben.
Staat und Bausparen
- Diese Sparform wird vom Staat unterstützt. Wenn Sie zulageberechtigt sind, können Sie eine Menge Geld vom Staat erhalten, z.B. die Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage auf die vermögenswirksamen Leistungen. Zudem gibt es eine Vielzahl an staatlichen Förderungen beim Wohnungsbau.
Wer darf einen Bausparvertrag abschließen?
- Grundsätzlich Jeder, denn Bausparen ist ein wichtiges Instrument der Zukunftssicherung, das staatlich gefördert wird. Unter Einhaltung der Einkommensgrenzen erhalten Sie bereits ab dem 16. Lebensjahr Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage.
Weitere Informationen enthält das PDF Dokument Broschüre vom Bausparverband . [369 KB]
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